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Patrimoine locatif seniors

D’abord le PSP Foyer

Obligation issue de la loi molle confirmée par la loi élan, en plus d’un plan stratégique de patrimoine, les bailleurs sociaux doivent se doter d’un plan « foyer » support spécifique à la convention d’utilité sociale du même nom.

Car le logement des seniors c’est souvent et d’abord chez les bailleurs sociaux la bonne gestion patrimoniale des résidences adaptées à ce public médicalisé ou non.

Même si souvent la gestion est confiée à des tiers (ce qui complexifie la planification le financement et la réalisation des actions stratégiques), ces objets immobiliers répondent aux mêmes contraintes environnementales que le reste du patrimoine.

La médiatisation importante sur des dysfonctionnements de certains EHPAD renforce l’importance d’un plan spécifique de type EHPAD du futur pour répondre à l’urgence des besoins nouveaux.

La situation démographique

A travers nos missions PSP et convention d’utilité sociale, très souvent les premiers indicateurs marquants sur l’état des lieux et l’âge de plus en plus élevé des personnes hébergées dans le parc. Dans les tableaux de data signalons la présence fréquente de très nombreux centenaires. Il n’est pas imaginable que ces indicateurs ne viennent pas modifier les objectifs des actions stratégiques notamment celles qui concernent les composants de l’intérieur du logement.

Les actions stratégiques d’accessibilité

l’agence nationale pour le renouvellement urbain est très sensible outre la mise en œuvre de la norme BBC sur les propositions en provenance du bailleur pour améliorer la vie des anciens et surtout participer au projet national d’augmentation du maintien à domicile.

Les financements spécifiques

L’aspect positif du sujet, c’est la présence de nouvelles sources de financement. Les pouvoirs publics, outre le développement de la Silver économie, visent le maintien à domicile comme une source importante d’économie des deniers publics.

La plate-forme HAB a en 2023 fournit les éléments numériques permettant un de nos clients de répondre avec succès un appel à projet de la Carsat.