La nouvelle plateforme des agents IA au service du patrimoine des bailleurs.
Il y a 10 ans, avec le PSP digital, Kaldée et son outil le Hab ont été les précurseurs à travers le premier PSP numérique sur :
La numérisation ou digitalisation valorisait les données saisies, disponibles et reconstituées pilotant plus finement les interventions sur le parc immobilier et de répondant ainsi aux exigences déclaratives réglementaires.
Nous avons ainsi pu :
Maximiser l’observabilité du patrimoine immobilier social
Lorsque le Hab a fait ses premiers pas dans le domaine de l’observabilité il y a plus de dix ans, la mission était ambitieuse : Créer un observatoire du bien loger, socle d’une planification des actions stratégiques d’investissement des organismes de logement social.
Pour les organismes du Groupe Habitat en Région qui furent les pilotes du projet, la priorité était de maintenir les services et les systèmes immobilier en bon état de marche.
Il fallait comprendre ce qui se passe et ce qui est touché par de l’obsolescence technique ou sociale, isoler les problèmes et les résoudre.
Aujourd’hui, la planification patrimoniale n’est plus seulement un rouage réglementaire et prudentiel de l’entreprise logement social : il est l’entreprise.
Depuis que les données numériques sont devenues le principal vecteur de la valeur bâtimentaire, l’impact des pratiques d’observabilité dépasse largement les limites déclarations obligatoires. En corrélant les données et les résultats métiers, il devient possible de prendre des décisions majeures pour améliorer la satisfaction des habitants, répondre positivement aux attentes des décideurs publics ou même de déterminer quels pratiques et services à développer.
Aujourd’hui, l’IA déclenche un nouveau séisme, et les pratiques d’observabilité doivent assumer des responsabilités plus lourdes encore : superviser les projets complexes et dynamiques pour en garantir la performance et la fiabilité. Cette évolution fait de l’observabilité non seulement un véritable fondement de l’expérience client, mais aussi un facteur clé d’innovation et de croissance chez les bailleurs qui vont s’appuyer de plus en plus sur l’IA.
Pour concevoir notre nouvel outil, le HAB Pilot, nous avons interrogé de très nombreux professionnels ayant développé des agents métiers IA avec un retour d’expérience suffisamment long pour procéder à nos choix d’architecture.
Nous avons aussi interrogé la pratique de nos clients sur le précédent service HAB et en avons déduit le besoin de simplifier considérablement d’ergonomie de maniement tout en étendant les cas d’usage couverts.
⇛ Conclusion : Une plateforme le Hab intégralement revue et rénovée
La plus complète sur la collecte des données
En essayant de décharger totalement nos clients de ce travail, en utilisant le stock documentaire papier et en développant des connecteurs et API allons chercher directement les informations, et en assurant la qualité et la fraîcheur de ces dernières.
Stock documentaire papier
Exploitation intelligente des documents existants.
Connecteurs & API
Récupération automatique des données depuis les systèmes sources
Qualité & fraîcheur
Données fiabilisées, contrôlées et mises à jour en continu.
La plus puissante en matière d’éditions de documents de pilotage et de fourniture de tableaux de bords.
Editions avancées
Générez tous vos documents de pilotage automatiquement.
Tableaux de bord
Des indicateurs clairs, visuels et personnalisables.
Pilotage performant
Prenez les bonnes décisions grâce à une vision 360°.
La plus souple et la plus sobre en matière de configuration de pages web accessibles aux utilisateurs, notamment en privilégiant une vue « agenda » de travail.
Vue agenda
Une organisation claire et centrée sur les tâches et échéances.
Mode de travail
Workflow, Time Line, Kanban … adaptez la vue à vos besoins.
Souplesse & sobriété
Configurez simplement des pages utiles et épurées.
La plus pertinente pour porter la feuille de route des constructions, travaux, ventes, acquisitions, entretien …
Feuille de route
Planifiez et suivez toutes vos opérations sur le long terme.
Tous vos métiers
Constructions, ventes, acquisitions, travaux …
Vision stratégique
Alignez vos actions avec vos objectifs patrimoniaux et financiers.
La plus dynamique en proposant plusieurs fois par an de nouveaux services métiers.
Nouveaux services
Des fonctionnalités métiers enrichies plusieurs fois par an.
Innovation continue
Anticipez les évolutions réglementaire et métiers grâce à l’innovation.
A vos cotés
Une plateforme qui évolue avec vous et pour vous.
Pour la conformité, la performance et la maintenance.
Face à une complexité réglementaire qui fragilise les modèles de gestion traditionnels, notre vision est de faire de la donnée votre principal actif stratégique.
Nous proposons de substituer l’éparpillement des outils silotés et des archives documentaires par un pilotage unifié à 360°, conçu pour restaurer la sérénité et la maîtrise totale de votre patrimoine.
La plateforme Hab Pilot n’est pas un logiciel de plus, c’est l’outil de direction augmenté qui libère vos équipes des tâches d’exécution à faible valeur pour les recentrer sur leur cœur de métier : l’arbitrage stratégique.
⇛ Transformer la contrainte réglementaire en un levier de création de valeur.
Notre conviction est que chaque obligation, qu’il s’agisse d’un diagnostic DPE ou d’un suivi amiante, est une opportunité.
La plateforme est architecturée pour systématiquement convertir la contrainte en performance, en réconciliant enfin les impératifs écologiques et la rentabilité économique de vos opérations.
C’est la promesse de l’efficience durable : Financer la transition écologique de votre parc grâce à une gestion intelligente de la donnée.
Le Hab Pilot concevra et opérationnalisera des agents intelligents capables d’exécuter des tâches complexes de maîtrise de votre politique immobilière patrimoniale grâce à :
1. La fourniture d’agents IA Métiers (socle + options) pour la production et le suivi assisté par IA des documents de gouvernance du patrimoine (PSP, CUS, CSRD…).
2. La mise en place d’un data Lake interne dédié aux données numériques et « papier » disponibles dans toute l’entreprise et sur les bases publiques.
3. L’automatisation et la digitalisation des éditions réglementaires, des formulaires de maîtrise d’ouvrage, des tableaux et reporting de suivi des projets sur le patrimoine.
4. L’accès à un transformeur génératif préentraîné pour des éditions complexes ou des scénarios de planification.
5. La génération par algorithmes d’indicateurs de réussite de la transition écologique.
Les agents IA Métiers de base : Le socle stratégie patrimoniale (gouvernance et modèle économique).
Des agents spécialisés qui automatisent le suivi, sécurisent la conformité et optimisent la valorisation de votre patrimoine.
Agent PSP & CUS
Reprise et simplification de l’environnement Hab v1
Agent suivi des opérations d’envergure
(PNRU, Production neuve, Réhabilitation).
Agent suivi des composants
(PPT et PPE, programmation et suivi de la maintenance, vétusté des composants).
Agent assistance au plan de vente
Les services IA accessibles en option
Agent transition énergétique
Eligibilité aux aides, Conformité aux normes + PSSED
Agent suivi des diagnostics réglementaires
Suivi des DPE (Ancols), Crep, amiante…
Agent suivi des subventions et financements
(CEE, Carsat, Fonds vert…).
Agent suivi des prestataires techniques
(multiservices, réparations locatives…).
Un socle de confiance : le Data lake propriétaire.
Au cœur de notre dispositif se trouve votre Data Lake souverain. Il ne s’agit pas d’un simple espace de stockage, mais d’une mémoire universelle qui accepte l’intégralité de vos documents sous leur format natif et brut (PDF de diagnostics, plans DWG, photos JPG, factures numérisées). Cette approche « bottom-up » garantit une exhaustivité absolue : nous collectons d’abord l’intégralité de votre patrimoine documentaire sans contrainte de structuration. Ce n’est que lorsqu’un cas d’usage précis l’exige (ex : un contrôle CEE) que les données sont extraites, analysées et structurées par l’IA.
L’agent « Suivi des Composants » : Optimisez votre stratégie de maintenance
⇛ Inventaire dynamique et suivi de la vétusté des équipements.
La maintenance prédictive ne peut reposer sur des inventaires statiques et des tableurs obsolètes. La plateforme Hab Pilot transforme la gestion de vos composants en un inventaire dynamique et vivant, où chaque équipement est suivi depuis sa pose jusqu’à son remplacement programmé. L’objectif est de passer d’une maintenance subie à une stratégie de renouvellement pilotée par la donnée, alignée sur votre Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
⇛Un référentiel patrimonial qui s’enrichit automatiquement.
L’alimentation de l’inventaire n’est plus une contrainte de saisie manuelle. Notre technologie orchestre une mise à jour en temps réel grâce à un modèle de vieillissement algorithmique redressé en continu par les événements de terrain :
1. Ingestion des factures de travaux
2. Analyse des rapports de maintenance
3. Synchronisation avec l’ERP
1. Ingestion des factures de travaux : À chaque remplacement, l’IA documentaire analyse la facture, identifie le composant (ex : une chaudière, une fenêtre), et met à jour instantanément sa date de pose et son indice de vétusté dans le Data Lake.
2. Analyse des rapports de maintenance : L’IA visuelle et documentaire extrait les constats d’état directement depuis les rapports de visite de régie ou les bons d’intervention, ajustant le cycle de vie théorique de l’équipement avec sa réalité opérationnelle.
3. Synchronisation avec l’ERP : Les événements de maintenance captés via les API REST de vos systèmes (Aareon, Sopra, Salvia…) sont croisés avec le calcul de dépréciation, garantissant une fiabilité absolue de l’état de vétusté.
L’accès à un transformeur génératif préentraîné pour des éditions complexes ou des scénarios de planification.
Scénario 1
« Quelle sont les clauses de performance énergétique spécifiques dans mon marché de travaux pour la résidence « Les Glycines » ? »
Analyse de votre DCE, CCTP et pièces contractuelles.
Identification des clauses de performance énergétique spécifiques (objectifs, indicateurs, pénalités, garanties, suivi…).
Mise en évidence des engagements contractuels et des responsabilités de chaque partie.
Comparaison avec les bonnes pratiques du secteur.
Scénario 2
« Ce bâtiment est il conforme aux dernières évolution de la Loi Climat pour 2028 ? »
Analyse réglementaire à jour (Loi Climat, RE2020, Décrets, arrêtés…).
Evaluation de la conformité du batiment (seuils 2028 : Cep, Bbio, DH, ACV…).
Identification des écarts et points de vigilance.
Recommandations d’actions pour atteindre la conformité.
Une exploration documentaire et réglementaire en langage naturel
L’assistant permet de s’affranchir de la consultation manuelle et chronophage des pièces jointes. Vous interrogez directement votre Data Lake comme vous le feriez avec un expert métier de haut niveau.
Un levier de pilotage pour la transition écologique (CSRD).